طراحی و اجرا دکوراسیون داخلی آشپزحانه | تبریز مدرن | 36697196-041

يکشنبه 10 دی 1402
16:20
epic-architects

آشپزخانه اصلی ترین فضای داخلی خانه است و اکثر اعضای خانواده از آن بازدید و استفاده می کنند. به عنوان یک فضا، اغلب دارای یک منطقه غذاخوری و احتمالاً یک اتاق ابزار و همچنین فضایی است که خانواده در آنجا ملاقات می کنند و دوستان در آن جمع می شوند. نقش های زیادی که آشپزخانه باید ایفا کند نیاز به انعطاف پذیری در عملکرد و روشنایی دارد که تنها با برنامه ریزی دقیق و دقیق می توان به آن دست یافت. چیدمان و طراحی آشپزخانه بر نحوه دسترسی و استفاده از فضا تأثیر می گذارد و ادغام مهم الزامات عملکردی برای ایجاد فضایی دلپذیر برای کار ضروری است. در این پست وبلاگ، نگاهی دقیق تر به طراحی داخلی آشپزخانه و همچنین برخی از بهترین کاربردهای عملی فضای آشپزخانه می اندازیم.

طراحی داخلی آشپزخانه: ملاحظات اولیه

قبل از بررسی چیدمان های مختلف طراحی فضاهای آشپزخانه، مهم است که ابتدا ملاحظات اصلی در مورد نحوه استفاده از آشپزخانه و توسط چه کسانی و همچنین اینکه آیا نیازهای خاصی برای فضا دارید را شناسایی کنید.

در حالی که این الزامات را در نظر می گیریم، اذعان به این نکته نیز مهم است که چیدمان اولیه آشپزخانه ممکن است به طور قابل توجهی بیشتر از ساکنین فعلی دوام بیاورد، و بنابراین طراحی نباید آنقدر فردی باشد که در سال های بعد بتواند ارزش ملک را کاهش دهد.

سوالاتی که باید قبل از طراحی فضای آشپزخانه در ذهن خود ایجاد کنید عبارتند از:

چند نفر به طور منظم از آشپزخانه استفاده خواهند کرد؟
آیا یک بار صبحانه برای ارائه یک منطقه ناهار خوری کمتر رسمی در نظر گرفته می شود؟
آیا طرح فشرده تر ترجیح داده می شود یا طرح باز ترجیح داده می شود؟
به چه مقدار فضای ذخیره سازی نیاز دارید؟ (این همچنین باعث می شود که چیدمان کلی، همانطور که در بالا ذکر شد، فشرده تر یا بازتر باشد)
عادات آشپزی شما چیست؟ اگر با غذاهای آشپز خود کاملاً ماجراجو هستید، ممکن است به فضای ذخیره‌سازی بیشتر و انواع مختلفی از ایستگاه‌های پخت نیاز داشته باشید – بخارپز برنج، ووک، جوجه‌گردان، گریل، تپانیاکی و غیره.

بهترین چیدمان آشپزخانه

هر چیدمان آشپزخانه توسط دو عامل تعیین می شود: اندازه و شکل فضا و قرارگیری مناطق کار در داخل اتاق. برای ایجاد یک محیط کاری موثر، طراحی اولیه آشپزخانه باید حول مثلث کار برنامه ریزی شود که ارتباط بین یخچال، سینک و اجاق گاز را به هم متصل می کند.

مثلث کار اصلی باید این دستورالعمل ها را دنبال کند:

در حالت ایده آل، هیچ ضلع مثلث نباید بزرگتر از 3 متر یا کمتر از 1.5 متر باشد. این ممکن است در آشپزخانه های کوچکتر چالش برانگیز باشد
مثلث نباید توسط ترافیک یا کابینت قطع شود
محیط مثلث نباید بیشتر از هشت متر و کمتر از چهار متر نباشد
با آشپزخانه هایی با اشکال و اندازه های مختلف، تصاویر زیر نشان می دهد که چگونه می توان مثلث اصلی آشپزخانه را اجرا کرد.

طرح بندی درون خطی:

اگرچه واقعا یک مثلث نیست، اما این چیدمان به خوبی کار می کند زیرا فضای پیشخوان زیادی بین هر دستگاه وجود دارد. اجاق های دیواری مجزا نیازی به داخل مثلث کار ندارند زیرا معمولاً به اندازه سینک، یخچال و اجاق گاز استفاده نمی شوند.

L شکل:

آشپزخانه L شکل یکی از محبوب ترین هاست. مثلث کار آن بدون وقفه با ترافیک است و فضای کافی برای لوازم خانگی وجود دارد. همچنین، با بلند کردن پایه “L” می توانید فضای ذخیره سازی و پیشخوان بیشتری ایجاد کنید. افزودن یک جزیره چیدمان ایده آل برای یک آشپزخانه خانواده باز است زیرا فضاها را به هم متصل می کند.

U شکل:

آشپزخانه U شکل از نظر بسیاری کارآمدترین چیدمان است که از سه طرف شما را احاطه کرده است. این باعث صرفه جویی در بسیاری از مراحل می شود، و اگر U به اندازه کافی بزرگ باشد، می توانید یک ایستگاه کاری جزیره ای در وسط اضافه کنید.

واحد جزیره:

چیدمان آشپزخانه واحد جزیره ای به اندازه بسیاری از چیدمان های رایج تر موثر و کارآمد نیست، اما فضای کافی برای کار روی میز را فراهم می کند. فاصله پیاده‌روی بین نقاط نیز می‌تواند طولانی‌تر از طرح‌بندی معمولی‌تر باشد، اما این بستگی به شکل جزیره دارد.

سبک های آشپزخانه:

خانه های معاصر، سنتی، روستایی، مزرعه، یا ترکیبی التقاطی. سبک شما هر چه باشد، طرح های آشپزخانه بسیار متنوع هستند و اکنون چه چیزی می توان آن را اجرا کرد، چه رنگی و چه از نظر مواد، با پوشش های ام دی اف و وینیل سال گذشته فاصله زیادی دارد.

سبک هنر و صنایع دستی:

«این خانه هنری و صنایع دستی زیبا که در سال 1887 ساخته شد، چشمگیر بود، سقف‌های بلند، اتاق‌های بزرگ بزرگ و زیبا پر از نور و پوشش‌های چوبی اصلی. صاحبان این مکان جدید را برای آشپزخانه پیدا کردند و مانند قدم زدن به یک رستوران بسیار خنک یا سالن غذاخوری مدرسه قدیمی بود. درهای بزرگ دوتایی و صندلی‌های باشگاهی چرمی برای استراحت در زیر نور آفتاب، یک میز ناهارخوری بلند لاغر با مجموعه‌ای از صندلی‌ها و نیمکت‌های مدرسه قدیمی فقط بخشی از این ویژگی بود. یک بانک متشکل از چهار عدد از کمدهای شربت خانه ما، روی دیوار پشتی نشسته است، آنها کمدهای عمیق و بزرگی هستند که دارای یک یخچال و فریزر تمام قد و دو انباری هستند، با این حال در این آشپزخانه آنها بی سر و صدا کم گفته و کاملاً متناسب بودند.

سبک شیکر :

این آشپزخانه ساده شیکر که در شهری زیبا در رودخانه تیمز در آکسفوردشایر واقع شده بود، بسیار آرام و آرام بود. دوره طولانی اجاق گاز شامل یک ماشین ظرفشویی، یک اجاق گاز جیوه ای بزرگ و ترکیبی از کشوهای تابه و کمدهای پایه باز و بسته بود که فضای زیادی را فراهم می کرد و در عین حال به این خانواده اجازه می داد مجموعه های دوست داشتنی ظروف و ظروف شیشه ای خود را به نمایش بگذارند. انتخاب میزهای کار کوارتز سفید براق، رنگ رنگ سفارشی و نرم و زیبا و سخت افزار بسیار دقیق بود و به حس بی عارضه و خنک این آشپزخانه شیکر اضافه شد.

سبک معاصر:

«آشپزخانه «سباستین کاکس» با سادگی کلاسیک و سهولتی که به نظر می رسد کاملاً در هر اتاقی قرار می گیرد، ما را به وجد می آورد. این آشپزخانه گالی در یک خانه شهری 4 طبقه گرجستانی با دقت بازسازی شده در مرکز لندن بسیار ساده، مرتب و مرتب بود و فقط کمی عجیب و غریب بود. کمدها واقعاً قابل توجه و در عین حال ظریف هستند، آنها محکم و به زیبایی در داخل و خارج ساخته شده اند، اما زیبایی برجسته در بافت راش انگلیسی نواری است. پنجره ارسی در انتهای اتاق به نور اجازه می داد تا آشپزخانه را پر کند و هم بافت چوب، هم سنگ مرمر صاف و هم درخشش های کوچک مس را برجسته کند.

طرح های آشپزخانه برای همه وجود دارد. چه چیزی سفارشی‌تر مانند آشپزخانه‌های «deVOL» که در اینجا معرفی شده‌اند، چیزی مقرون‌به‌صرفه‌تر، چیزی منحصربه‌فرد، ترکیبی متنوع‌تر یا چیزی کمی دی‌وی‌تر. با این حال، یک آشپزخانه جدید یک سرمایه گذاری بزرگ هم در زمان و هم در هزینه است، بنابراین می خواهید مطمئن شوید که فضایی را ایجاد می کنید که هم کاربردی و هم از نظر زیبایی شناسی دلپذیر باشد. مطمئن شوید که از قبل به طور کامل تحقیق کرده اید، اما اجازه ندهید که مانع خلاقیت شما در طراحی آشپزخانه شود.


[ بازدید : 1 ]

طراحی و اجرا دکوراسیون اداری | تبریز مدرن | 36697196-041

يکشنبه 10 دی 1402
15:45
epic-architects

اهمیت سرمایه گذاری در طراحی داخلی اداری

انگیزه و نگرش کارکنان تحت تاثیر طراحی داخلی دفتر کار قرار می گیرد. با توجه به این واقعیت که کارمندان شما احتمالاً زمان بیشتری را در محل کار خود می گذرانند تا در خانه، دفتر معماری تبریز می تواند فضایی را به طور خاص برای آنها طراحی کند که باعث شود آنها به جای احساس اجبار، تمایل به حضور در آنجا داشته باشند.

آنچه طراحی داخلی دفتر شما به مشتریان نشان می دهد بسیار مهم است. شما نمی خواهید یک مکان نامرتب و یا یک فضای غیر قابل توجه ایجاد کنید زیرا این امر برای تجارت شما بد است. از سوی دیگر، اعتماد به نفس و موفقیت در یک دفتر مدرن و مدبرانه طراحی شده، به مشتری تصور بهتری از تجارت شما می دهد.

طرح‌های رنگی و مبلمان با دقت انتخاب شده می‌توانند عملکرد و نقش کسب‌وکار را در صنعت نشان دهند.

آنچه که یک تناسب طراحی داخلی اداری می تواند شامل شود

برای ایجاد یک محیط دنج و در عین حال پربار طراحی داخلی اداری، جنبه های زیادی از فضا وجود دارد که می توان آنها را تغییر داد. علاوه بر موارد جزئی، افزودنی‌های کوچک مانند قرار دادن گیاهان بیشتر در اطراف، یا تغییر رنگ میز، می‌تواند شروعی باشد.

راز حفظ محتوای پرسنل، انگیزه قوی و علاقه مندی مصرف کنندگان، ایجاد یک فضای کاری حرفه ای جذاب و معاصر است. 91 درصد از کارمندان بریتانیا معتقدند که محیط کار آنها تأثیر مستقیمی بر بهره وری آنها دارد، که به عنوان یک شرکت، ما می دانیم که این موضوع در نتیجه تأثیر دارد. اگر فضای کار فاقد پویایی باشد، می‌تواند دقیقاً همان چیزی باشد که شرکت شما به آن نیاز دارد.

سایر جنبه های طراحی داخلی اداری که می تواند یک محیط ایده آل ایجاد کند عبارتند از:

حمام، رختکن و آشپزخانه
پارتیشن اداری
صندلی اداری
مبلمان اداری سفارشی

خدماتی که دفتر تبریز مدرن می تواند به شما ارائه دهد

متخصصان ما به ارائه بهترین فضای کاری برای شرکت شما اختصاص دارند. ما یک مدیر طراحی تخصصی را برای همکاری با شما در هنگام برنامه ریزی چیدمان دفتر خود تعیین می کنیم. این شخص برای پشتیبانی و پاسخگویی به هرگونه سوالی که ممکن است داشته باشید در دسترس شما خواهد بود. ما رندرهای سه بعدی از فضای کاری آینده شما را به همراه طراحی اولیه و برنامه ریزی فضایی رایگان ارائه می دهیم تا بتوانید جایگزین مبلمان مورد علاقه خود را انتخاب کنید و دفتر جدید خود را زنده کنید.

ما از توانایی خود برای پیگیری پروژه شما از زمان طراحی تا تکمیل آن تلاش میکنیم. در هر مرحله، مدیر طراحی متعهد شما در کنار شما خواهد بود تا مطمئن شود همه چیز طبق برنامه پیش می رود و کیفیت در حد استاندارد بالا حفظ می شود. علاوه بر این، ما مطمئن می شویم که خلاصه شما را به دقت در نظر می گیریم تا مطابقت اداری که برای فضای کاری خود در نظر گرفته اید را به شما ارائه دهیم.

اطلاعات بیشتر

خواه به یک بازسازی کامل دفتر کار، تغییر طراحی داخلی، یا صرفاً به دنبال مبلمان اداری جدید باشید، ما می‌توانیم خدمات کامل و با تجربه را برای تمام نیازهای طراحی داخلی دفتر شما ارائه دهیم. برای اطلاعات بیشتر به وب سایت ما سر بزنید.


[ بازدید : 1 ]

طراحی و اجرا دکوراسیون داخلی | تبریز مدرن | 36697196-041

چهارشنبه 6 دی 1402
20:07
epic-architects

طراحی داخلی چیست و چرا باید به آن اهمیت دهیم؟

طراحی داخلی نقش مهمی در تبدیل هر فضا به محیطی کاربردی و زیبایی شناختی ایفا می کند و هنر و علم ارتقاء فضای داخلی را در بر می گیرد تا اطمینان حاصل شود که آنها نه تنها از نظر بصری جذاب هستند، بلکه در خدمت هدفی نیز هستند.

اهمیت طراحی داخلی فراتر از دکوراسیون ساده است. در این وبلاگ چگونگی تأثیر طراحی داخلی بر خانه‌ها، محل کار و فضاهای عمومی را بررسی خواهیم کرد. چه به دنبال اصلاح فضای زندگی خود باشید یا به سادگی درک بهتری از نقش طراحی داخلی به دست آورید، این محتوا بینش های ارزشمند و نکات عملی را ارائه می دهد.

زیبایی شناسی

طراحی داخلی نقش مهمی در افزایش جذابیت بصری فضاها از طریق ایجاد محیط های بصری دلپذیر که هم کاربردی و هم از نظر زیبایی شناسی دلپذیر هستند، ایفا می کند. یک طرح طراحی داخلی به خوبی اجرا شده شامل بررسی دقیق عناصری مانند رنگ ها، بافت ها، الگوها و چیدمان مبلمان برای ایجاد فضاهایی است که از نظر بصری خیره کننده هستند.

انتخاب رنگ مناسب یکی از عوامل کلیدی در زیبایی طراحی داخلی است. یک پالت رنگی این قدرت را دارد که احساسات را برانگیزد و حال و هوای کلی فضا را تغییر دهد. طرح رنگ مناسب می تواند بسته به فضای مورد نظر اتاق را دنج، سرزنده یا آرام کند.

بافت‌ها و الگوها نیز نقش مهمی در زیبایی طراحی داخلی دارند، زیرا بافت‌های مختلف می‌توانند عمق و جذابیت بصری را به اتاق اضافه کنند و ظاهری لایه‌لایه‌تر و پیچیده‌تر به فضا ببخشند. از سوی دیگر، الگوها در طراحی‌های داخلی مدرن می‌توانند به شخصیت بخشیده و نقطه کانونی یا دیواری را در یک فضا ایجاد کنند. طراحان داخلی به طرز ماهرانه ای از بافت ها و الگوهای مختلف استفاده می کنند تا فضای داخلی بصری جذابی ایجاد کنند.

چیدمان مبلمان یکی دیگر از جنبه های مهم زیبایی شناسی طراحی داخلی است. نحوه چیدمان مبلمان می تواند تاثیر زیادی بر ظاهر و احساس کلی اتاق داشته باشد. طراحان داخلی تصمیمات آگاهانه ای در مورد قرار دادن قطعات مبلمان می گیرند تا اطمینان حاصل کنند که تعادل بصری فضا را افزایش می دهند. مبلمان با چیدمان خوب می تواند حس هماهنگی و ظرافت ایجاد کند، در حالی که چیدمان نامناسب مبلمان می تواند زیبایی یک اتاق را مختل کند.

افزایش قابلیت استفاده و عملکرد:

طراحی داخلی فراتر از زیبا جلوه دادن یک فضا است. هدف آن افزایش قابلیت استفاده و عملکرد یک اتاق است. از طریق انتخاب های طراحی متفکرانه مانند ترکیب راه حل های ذخیره سازی، مبلمان ارگونومیک و نورپردازی کارآمد، یک طراح داخلی تضمین می کند که هر جنبه ای از فضا به طور موثر به هدف خود عمل می کند.

آکوستیک و ارگونومیک

آکوستیک نیز نقش حیاتی در ایجاد فضایی راحت دارد. استفاده مناسب از مواد جاذب صدا و قرارگیری استراتژیک مبلمان می تواند به کاهش سطح سر و صدا و ایجاد محیطی آرام کمک کند. یک فضای داخلی با طراحی خوب، آکوستیک یک فضا را در نظر می گیرد تا تجربه ای راحت را برای کاربران خود تضمین کند.

در نهایت، انتخاب مبلمان ارگونومیک یک عنصر مهم در ارتقای راحتی است. صندلی ها و میزهای طراحی شده ارگونومیک می توانند از ناراحتی جلوگیری کرده و خطر مشکلات اسکلتی- عضلانی را کاهش دهند. طراحان داخلی بر انتخاب مبلمانی تمرکز می‌کنند که از وضعیت بدنی مناسب پشتیبانی می‌کند و راحتی را برای دوره‌های طولانی نشستن به‌ویژه هنگام طراحی یک دفتر یا محیط کار فراهم می‌کند.

تاثیر روانی

تاثیر روانی طراحی داخلی در محیط های مختلف مشهود است. به عنوان مثال، در یک دفتر شرکت، یک چیدمان خوب برنامه ریزی شده و استفاده از نور طبیعی می تواند بهره وری را افزایش دهد و همکاری بین کارکنان را تشویق کند. در مراکز درمانی، رنگ های آرامش بخش و مبلمان راحت می توانند به احساس آرامش و شفا کمک کنند. هنگام ایجاد یک خانه رویایی، اطمینان از اینکه هر یک از اعضای خانواده ترجیحات خود را در نظر می گیرند و دسترسی به همه چیزهایی که ممکن است نیاز داشته باشند، اطمینان حاصل می کند که همه احساس راحتی و آرامش می کنند.

طراحی داخلی خوب همچنین این پتانسیل را دارد که افراد را در سطح شخصی تحت تأثیر قرار دهد، زیرا می تواند شخصیت، ارزش ها و ترجیحات فرد را منعکس کند و به آنها اجازه می دهد در محیط اطراف خود احساس ارتباط و آرامش بیشتری داشته باشند. این حس تعلق و شخصی‌سازی تأثیر مثبتی بر رفاه ذهنی دارد – که تقریباً باید یکی از مهمترین چیزهایی باشد که طراحان داخلی هنگام محاسبه بهترین راه برای ساخت یک فضا در نظر می‌گیرند.

تاثیر روانی طراحی داخلی را نمی توان دست کم گرفت. این قدرت را دارد که احساسات، رفتار و کیفیت کلی زندگی ما را شکل دهد. با اولویت دادن به طراحی متفکرانه و هدفمند، می توانیم فضاهایی را ایجاد کنیم که نه تنها زیبا به نظر می رسند، بلکه روحیه ما را نیز بالا می برند و تجربیات روزانه ما را افزایش می دهند.

بهینه سازی فضا

یکی از جنبه های مهم طراحی داخلی، بهینه سازی فضا است. این شامل استفاده کارآمد از فضای موجود و تعیین بهترین استفاده از منطقه است. با در نظر گرفتن عواملی متخصصان طراحی داخلی می توانند بهترین استفاده را از هر فضایی داشته باشند. چه یک آپارتمان کوچک باشد یا یک دفتر کار بزرگ، بهینه سازی فضا برای ایجاد فضای داخلی کاربردی و بصری جذاب ضروری است.

استفاده کارآمد از فضای موجود:

طراحان داخلی در استفاده از هر اینچ از فضای موجود با تجزیه و تحلیل ابعاد و چیدمان یک اتاق مهارت دارند تا راه حل های خلاقانه ای ارائه دهند که عملکرد و جذابیت زیبایی شناختی را به حداکثر می رساند. طراحان با انتخاب های استراتژیک در محل قرار دادن مبلمان، لوازم جانبی و طرح های رنگی، می توانند حتی کوچکترین فضاها را به مناطق کاربردی و جذاب تبدیل کنند.

شخصی سازی

دکوراسیون داخلی به افراد این امکان را می دهد که شخصیت ها، ترجیحات و ارزش های خود را با فراهم کردن بستری برای خلاقیت و بیان خود بیان کنند و به آنها اجازه می دهد فضاهای زندگی یا محیط کار خود را سفارشی کنند تا منعکس کننده سلیقه و سبک منحصر به فرد خود باشند.

طراحی محیط های شخصی سازی شده با توجه به نیازها و خواسته های فردی یکی از جنبه های کلیدی طراحی فضاهای داخلی است. خواه انتخاب پالت های رنگی خاص، سبک مبلمان یا اقلام تزئینی باشد، شخصی سازی به ایجاد فضایی کمک می کند که واقعاً متناسب با فرد باشد. این سطح از سفارشی‌سازی حس مالکیت و تعلق را تقویت می‌کند و باعث می‌شود فضا انعکاسی واقعی از شخصی باشد که در آن زندگی می‌کند.

ارزش اقتصادی

طراحی داخلی می تواند به طور قابل توجهی بر ارزش ملک تأثیر بگذارد. انتخاب های طراحی متفکرانه و به خوبی اجرا شده، جذابیت و ارزش بازار را افزایش می دهد، فضا را برای خریداران یا اجاره کنندگان بالقوه مطلوب تر می کند و به طور بالقوه ارزش فروش مجدد را افزایش می دهد.


[ بازدید : 2 ]

بازسازی و مرمت ساختمان | تبریز مدرن | 36697196-041

چهارشنبه 6 دی 1402
19:39
epic-architects

بازسازی ساختمان چیست؟

بازسازی ساختمان همیشه یک عملیات ساختمانی پر طرفدار و پر تقاضا در بین صاحبان املاک است. نوسازی در واقع عملیات نوسازی و تعمیر ساختمان است که برای افزایش عمر ساختمان و ارتقای کیفیت آن انجام می شود. بازسازی هر سازه جنبه های مختلفی دارد و یک عملیات تخصصی تلقی می شود و قبل از شروع عملیات، بررسی کامل توسط متخصصان انجام می شود. در این بررسی باید مشکلات سازه ای ناشی از استهلاک و گذر زمان برطرف شود.
بازسازی می تواند جزئی یا کلی باشد. بازسازی جزئی به این معنی است که بازسازی فقط برای قسمت های خاصی از ساختمان مانند اتاق نشیمن، آشپزخانه، مراقبت های بهداشتی، حمام و غیره انجام می شود. گاهی اوقات بازسازی هایی نیز برای زیباتر شدن فضا انجام می شود.


دلایل بازسازی ساختمان

بازسازی ساختمان می تواند دلایل زیادی داشته باشد. از دلایل اصلی بازسازی می توان به موارد زیر اشاره کرد:

تخریب ساختمان: ساختمان ها می توانند تحت تأثیر عوامل مختلفی مانند رویدادهای طبیعی، ساخت ساختمان های مجاور، فرسوده و قدیمی باشند. در این صورت ممکن است کل بافت یا بخشی از ساختمان تجزیه شود.
تغییر کاربری ساخت و ساز: گاهی ممکن است مالکان ساختمان، کاربری مربوط به ساختمان را تغییر دهند. در این صورت دکوراسیون داخلی باید تغییر کند. برای این منظور صاحبان ساختمان مشغول بازسازی هستند.
تغییر در دکوراسیون داخلی: طبق تحقیقات مشخص شده است که زندگی یا کار در یک محیط همگن منجر به کاهش عملکرد و افت ذهنی می شود. بنابراین در مراکز اداری، تجاری و یا ساختمان های مسکونی باید هر از چند گاهی تغییراتی صورت گیرد تا این امر نیاز به نوسازی و نوسازی داشته باشد.

مرحله بازسازی ساختمان

بازسازی عملیات آسانی نیست و مراحل مختلفی دارد. این مراحل باید توسط متخصصان انجام شود تا در نهایت با نتیجه مطلوب همراه شود. مرحله بازسازی عبارت است از:

مشاوره با متخصصان بازسازی: اولین قدمی که پس از تصمیم گیری برای بازسازی ساختمان باید برداشته شود، مشاوره با متخصص بازسازی ساختمان است. کارشناسان شما را برای بازسازی ساختمان راهنمایی می کنند و راه های پیش رو را برای شما توضیح می دهند.
تخریب ساختمان: مرحله دوم بازسازی ساختمان، تخریب آن است. در این مرحله بسته به طرح کلی کار، قسمت هایی که نیاز به تخریب و حذف دارند مشخص می شود. سپس با رعایت اصول ایمنی و مقررات ساختمانی، آن قطعات تخریب می شوند.
ساخت و ساز: پس از مشاوره با متخصصان و تخریب ساختمان و به طور کلی ایجاد زمینه برای اجرای پروژه بازسازی، نوبت به ساخت و ساز می رسد. در این مرحله قسمت هایی که باید به سازه اضافه شوند مشخص می شوند. سپس با کمک نیروی متخصص این مقاطع باید اجرا شوند. سپس تغییراتی که باید در دکوراسیون داخلی ایجاد شود اعمال می شود. در این مرحله نتایج بازسازی ساختمان مشخص خواهد شد.


تفاوت بین بازسازی و نوسازی ساختمان

دانستن این نکته ضروری است که عملیات بازسازی و عملیات نوسازی با یکدیگر متفاوت هستند، اما به جای آن از این دو عبارت اشتباه استفاده می شود. نوسازی به معنای انجام تعمیراتی در ساختمان قدیمی یا شکسته است که عمر ساختمان را افزایش داده و کیفیت آن را بهبود می بخشد. بازسازی در واقع همان فرآیندی است که بر روی بناهای تاریخی انجام می شود و از تخریب این بناهای تاریخی و باستانی جلوگیری می کند.

بازسازی ساختمان به معنای بازسازی کامل یک ساختمان قدیمی است. در این ساخت و ساز ظاهر و فضای داخلی ساختمان احتمالاً تغییر زیادی خواهد کرد. در طی این فرآیند، تأسیسات، نمای بیرونی، داخلی و نقشه داخلی خانه ممکن است تغییر کند. به طور کلی هدف از نوسازی ساختمان تبدیل ساختمان به یک ساختمان جدید و زیبا است، در حالی که هدف از بازسازی ساختمان افزایش دوام و بهبود کیفیت آن است.

بازسازی ساختمان، عملیات بازسازی و تعمیر ساختمان است که به منظور افزایش عمر و بهبود کیفیت ساختمان انجام می شود. بازسازی بسیار که هزینه و مقرون به صرفه تر بازسازی ساختمان است و زمان کمتری را می گیرد.

هزینه های بازسازی ساختمان

هزینه بازسازی ساختمان یکی از مهم ترین عواملی است که افراد درباره آن سوال می پرسند. توجه داشته باشید در صورتی که فرآیند بازسازی به متخصصین سپرده شود و روند کار واقعی باشد، هزینه ها بسیار مناسب خواهد بود. بنابراین توصیه می شود در انتخاب تیم دکوراتور و بازسازی داخلی دقت لازم را داشته باشید. عوامل موثر بر هزینه بازسازی ساختمان عبارتند از:

سال ساخت ساختمان.
تغییرات ایجاد شده در ساختمان
هزینه های مورد نیاز برای بازسازی
کیفیت استفاده در بازسازی

قوانین بازسازی ساختمان

بازسازی ساختمان قوانین خاص خود را دارد. طبق قانون، کلیه عملیات بازسازی نیاز به مجوز ندارد، اما باید تعدادی اصلاحات و نوسازی با تایید شهرداری و اخذ مجوز انجام شود. نیازی به اخذ مجوز از شهرداری نیست:

تعمیر و تعویض کف و خاک.
کار و کار سفید.
رنگ آمیزی
فعالیت های مربوط به تعمیر و تعویض ساختمان ها.
تغییرات در ساختمان و باغ.
چیدمان استخر یا استخر به شرطی که منجر به از بین رفتن فضای پارک نشود.
ساخت و سازهای مرتبط با سرویس بهداشتی.
تعویض درب و پنجره.
ساخت خطوط لوله.
تخریب دیوارها و سقف های داخلی که قایق ساختمانی بر روی آنها سوار می شود.
حرکت پله ها.
دیوارهای پارکینگ
حذف قسمت هایی از ساختمان ها که طبق مقررات شهری ممنوع است.

جمع بندی

نوسازی ساختمان عملیات نوسازی و تعمیراتی است که به منظور افزایش عمر ساختمان و بهبود کیفیت آن انجام می شود. بازسازی ساختمان به معنای بازسازی کامل یک ساختمان قدیمی است. در این ساخت و ساز ظاهر و فضای داخلی ساختمان احتمالاً تغییر زیادی خواهد کرد. بازسازی ساختمان نسبت به نوسازی هزینه کمتری خواهد داشت.


[ بازدید : 2 ]

طراحی و اجرا دکوراسیون کافی شاپ | تبریز مدرن | 36697196-041

چهارشنبه 6 دی 1402
19:32
epic-architects

رشد کافی‌شاپ‌ها در خیابان‌های بزرگ ادامه می‌یابد، همانطور که رشد مکالمات درباره چای و قهوه در محل کار به‌عنوان بخشی اساسی از زندگی کاری ما ادامه دارد، بنابراین اغلب اگر ما می خواهیم به صورت اجتماعی ارتباط برقرار کنیم یا به صورت غیررسمی (در زندگی حرفه ای خود) ملاقات کنیم، ما یک قهوه را پیشنهاد می کنیم. این یک دعوت جهانی برای یک ملاقات غیررسمی است.

به‌عنوان طراح کافی‌شاپ و محل کار، مرزهای مبهم این فضاها را بررسی کرده‌ایم و معتقدیم که طراحی کافی‌شاپ نقش مهمی دارد.

یک مطالعه در سال 2018 توسط مرکز تحقیقات اقتصاد و بازرگانی انجام شد که در تلگراف نشان داده شد که بریتانیایی‌ها اکنون 95 میلیون قهوه در روز می‌نوشند. تنها در 10 سال گذشته 25 میلیون افزایش داشته است. اگر بخواهیم آن را توضیح دهیم، متوسط ​​انگلیسی ها در طول عمر خود 15600 پوند در کافی شاپ ها خرج می کنند.

در حال حاضر یک زمین بازی اجتماعی اساسی، کافی شاپ در طول قرن گذشته همراه با رشد مصرف قهوه برای برآوردن نیاز اجتماعی به فضاهای خارج از حوزه اداری یا خانه تکامل یافته است.

چیزی که زمانی با بازدید از یک میخانه محلی ارضا می شد، اکنون از یک آبجو عصرانه به یک قهوه بعد از ظهر تبدیل شده است و نشان دهنده تغییر در آنچه بریتانیا به عنوان “محل سوم” می بیند. با توجه به اینکه فضای اول خانه و فضای دوم محیط کار ما است، نظریه پرداز ری اولدنبرگ در سال 1989 در مورد اهمیت اجتماعی “محل سوم” نوشت که خانه ای دور از خانه را فراهم می کند و به عنوان یک زمین خنثی عمل می کند و موقعیت اجتماعی و فردگرایی را یکسان می کند. برای گرد هم آوردن جامعه ای که اکنون کافی شاپ ها کاملاً در آن جای می گیرند.

از آنجایی که مصرف کنندگان از دارایی های مادی به نفع پیشنهادات مبتنی بر تجربه اجتناب می کنند، کافی شاپ ها با تبدیل شدن به مقاصد محبوب برای کار، معاشرت و راحتی، از این تغییر فرهنگی بهره برده اند. این صنعت با ارائه تجربیات درون فروشگاهی مانند مزه کردن، تئاتر باریستا و برشته کردن درون خانه، یک پیشنهاد فرهنگی منحصر به فرد و بسیار جذاب (سمپوزیوم قهوه اروپا) ایجاد کرده است. آنها اکنون مشتریان را ترغیب می‌کنند تا بیشتر در صندلی‌های خود بمانند و نیاز اجتماعی مهمی را که در کنار محصولشان ارائه می‌دهند، ارائه می‌کنند، غذا و Wi-Fi را برای تشویق اقامت طولانی‌تر، درک می‌کنند.

پس چرا مهم است که طراحی داخلی یک فضا در رابطه با قهوه ای که می نوشید چگونه به نظر می رسد؟

برای ما، فضای داخلی نقش مهمی در احساس مشتری در حین لذت بردن از قهوه دارد و برای کسب و کار این طراحی می تواند بر عملیات، جذب مشتریان و وفاداری به برند تاثیر بگذارد.

طراحی داخلی به طور ضروری در جهت تجربه مشتری کار می کند. برندی که مشتریان با آن ارتباط برقرار می کنند، احساسی است که از لذت بردن از قهوه خود در فضای فیزیکی سلب می کنند. فضا به عوامل گسترده تری کمک می کند که ما بر اساس آنها انتخاب های خود را انجام می دهیم، مانند اخلاق، سلیقه شخصی، علائم، بسته بندی و حضور دیجیتال.

نحوه چیدمان، مبله، روشنایی و تزئینات فضا بر تجربه مشتری تأثیر می گذارد – ما به عنوان انسان به طور مستقیم به سطوح نور، سطوح نویز، رنگ و مواد پاسخ می دهیم. به همین دلیل طراحان می توانند فضاهایی را شکل دهند که طنین انداز شده و در سطح شهودی با مشتریان ارتباط برقرار کنند.

تأثیر یک فضای داخلی خوب در نظر گرفته شده به تجربه کلی یک برند می افزاید. ممکن است در حین ورود به فضای گرم بنشینید، تئاتر بار برانگیخته شوید، با موادی که شما را احاطه کرده اند احساس هماهنگی کنید.

آنچه شما احساس می کنید به خلاصه توافق شده با مشتری و کارهای انجام شده بستگی دارد. ما طرح‌های خود را شکل می‌دهیم تا رفتارها را تشویق کنیم، بر جریان افراد در صف تأثیر بگذاریم، نمایش‌های خرده‌فروشی را تبلیغ کنیم، مردم را به سرعت وارد و خارج کنیم یا آنها را تشویق کنیم که بیشتر درنگ کنند و خاموش شوند.

پاسخ به هر فضای داخلی مانند هر شکل هنری است – ذهنی. به همین دلیل لذت زمانی رخ می دهد که فضای داخلی ایجاد کنید که با مردم ارتباط برقرار کند و فضا به ایجاد یک تجارت کمک کند. فرآیند ما تعامل با مشاغلی است که می‌خواهند طراحی بر تجربه مشتری آنها تأثیر بگذارد و فضاهایی را شکل دهد که در آن اتفاقات خوبی رخ می‌دهد.

بنابراین دفعه بعد که در کافی شاپ توقف کردید، لحظه ای به اطراف نگاه کنید. به نحوه تعامل افراد در فضا و احساسی که از طریق فرم، چیدمان، مادیات و مبلمان مشترک است، توجه کنید. زیرا آن احساس عمدا شکل گرفته و هدایت شده است. ما به عنوان انسان به فضا واکنش عاطفی داریم و محیط های مختلف به صورت جداگانه با ما صحبت می کنند.


[ بازدید : 2 ]

طراحی و اجرا دکوراسیون هتل

چهارشنبه 6 دی 1402
19:15
epic-architects

چرا طراحی داخلی هتل اهمیت دارد:
رقابت در صنعت هتل داری شدید است و هتل‌های بی‌نظیر برای برقراری ارتباط با مخاطبانی که به دنبال گزینه‌های هدفمندتری هستند، تلاش می‌کنند. مهمانان چه متوجه شوند یا نه، اتاقی را انتخاب می‌کنند که با زیبایی‌شناسی، آرزوها و دیدگاه‌هایشان در مورد اینکه یک هتل باید باشد مطابقت داشته باشد.

هتل شما باید چیزهای زیادی را با طراحی داخلی خود منتقل کند. یک فضای خوب طراحی شده می تواند:

انواع مهمان هایی را که می خواهید بارها و بارها ببینید را هدف قرار دهید
ویژگی ها و امکانات هتل خود را برجسته کنید
به شما کمک می کند تا از رقبا متمایز شوید
برنامه ریزان را تشویق کنید تا رویدادهای ملک شما را رزرو کنند
از جامعه محلی خود به رسمیت شناخته شوید
شعار برند خود را برسانید


10 نکته کلیدی برای طراحی هتل

  1. تمرکز طراحی داخلی خود را پیدا کنید.
    طراحی عالی سعی نمی کند همه چیز برای همه باشد. در عوض، تمرکز خود را با نگاه کردن به پایه های خود پیدا کنید. مخاطب اصلی شما کیست؟ آنها از ملک و برند شما چه می خواهند؟ چگونه می توانید وعده برند خود را به روشی بصری جذاب انجام دهید؟

هنگامی که تصمیم می گیرید همه چیز از تم و زیبایی شناسی کلی خود گرفته تا رنگ ها، مبلمان، آثار هنری، وسایل و موارد دیگر را انتخاب کنید، این تمرکز را در ذهن داشته باشید.

هتل د نل در پاریس جایگاه خود را در ایجاد فضایی «خانه دور از خانه» برای مهمانان خود پیدا کرده است. این امر در طراحی داخلی آن با وان های عمیق، شومینه ها و اثاثه یا لوازم داخلی ساده با کیفیت بالا و ملحفه منعکس شده است. مهمانان می توانند خیلی سریع اهداف و چشم انداز هتل را که در طراحی داخلی منعکس شده است ببینند و سپس می توانند اقامت خود را بر اساس آن چشم انداز انتخاب کنند.

  1. از روانشناسی برای انتخاب رنگ برای طراحی داخلی هتل خود استفاده کنید.
    روانشناسی نقش مهمی در انتخاب رنگ های مناسب برای طراحی داخلی هتل شما دارد. رنگ های سرد مانند آبی و سبز باعث ایجاد آرامش و آرامش می شوند و برای اتاق خواب و حمام به خوبی کار می کنند. لهجه‌های کوچک زرد می‌توانند مکالمه را تحریک کنند و می‌توانند در حوزه‌های تجاری یا گوشه‌های گفتگو استفاده شوند. رنگ بنفش به ویژه زمانی که با رنگ‌های خاکستری یا متالیک ترکیب شود، احساس پیچیدگی، تجمل و مجلل را به شما القا می‌کند.

اشباع و سایه نیز بخش های مهمی از روانشناسی رنگ ها هستند. به عنوان یک قاعده کلی، رنگ های روشن به عنوان رنگی مطبوع تلقی می شوند و اتاق ها را روشن تر و جادارتر می کنند. از سوی دیگر رنگ های تیره، پیچیدگی و صمیمیت را به شما القا می کنند. بنابراین یک لابی روشن و باز ممکن است با رنگ‌های روشن مانند طلایی و کرم فوق‌العاده به نظر برسد، در حالی که فضای صمیمی مانند میله ممکن است با رنگ‌های شرابی، بنفش و خاکستری بهتر به نظر برسد.

  1. مطابقت فرم با تابع.
    طراحی داخلی زیبای هتل هرگز نباید بیشتر از عملکرد باشد، به خصوص در اتاق های مهمان شما. اطمینان حاصل کنید که ویژگی های اتاق برای استفاده و درک آسان است. باید برای مهمانان جدید روشن باشد که چگونه از همه چیز استفاده کنند – از قلاب و کشو گرفته تا دستگیره درها، سوئیچ ها و شیرآلات. این ساده به نظر می رسد، اما اشتباه کردن آن به طرز شگفت انگیزی آسان است.

شما همچنین می خواهید شکل و عملکرد را در تمام فضاهای عمومی خود متعادل کنید. این شامل چند نکته کلیدی است:

اطمینان حاصل کنید که قسمت های نشیمن راحت و روشن هستند، از جمله نور بالای سر و چراغ های رومیزی در صورت لزوم.
لابی را برای رفت و آمد پیاده و در دسترس مهمانانی که مشکلات حرکتی دارند، باز نگه دارید.
کفپوش بادوام را برای مناطق پرتردد انتخاب کنید.
برای ناوبری آسان علائم مناسبی را در نظر بگیرید.
استفاده از هر فضا را با انتخاب های طراحی خود روشن کنید.
رنگ های مکمل را برای مناطق با کاربرد مختلط انتخاب کنید تا چیدمان های مختلف را در خود جای دهد.

  1. از موقعیت مکانی خود الهام بگیرید.
    مهمانان شما به دلیلی، خواه کسب و کار یا تفریح، از مکان شما دیدن کرده اند. با آوردن برخی نکات محلی به آنها احساس کنید که بخشی از جامعه محلی هستند. این می تواند به شکل عناصر معماری، مصالح ساختمانی، طرح های رنگی، سبک های دوره، یا حتی قطعات دکوری باشد که مستقیماً به مقصد اشاره دارد.
  1. اتاق های مهمان را با در نظر گرفتن آینده طراحی کنید.
    طراحی داخلی می تواند هزینه سرمایه ای هنگفتی باشد و ممکن است برای مدت طولانی فرصتی برای بازسازی اتاق مهمان خود نداشته باشید. با انتخاب تم ها و وسایلی که به خوبی پیر می شوند، طرح خود را ماندگار کنید.

شما می توانید با ساده نگه داشتن بخش های اصلی طراحی، طرح های اتاق خود را در آینده اثبات کنید. این شامل ملافه، دیوارها، کفپوش، وسایل حمام، و قطعات اصلی مبلمان است. از وسایل کوچکتر، وسایل متحرک و لوازم جانبی برای افزودن شخصیت و انعکاس روندهای فعلی استفاده کنید، هنگامی که روندها ادامه می یابد، فقط باید تغییرات کوچکی ایجاد کنید تا ظاهر کلی اتاق های خود را به روز کنید.

وقتی زمان یک راه اندازی بزرگ یا طراحی مجدد فرا می رسد، زمانی را اختصاص دهید تا متوجه شوید که مهمانان شما دقیقاً چه چیزی از طراحی جدید می خواهند. ماریوت با آزمایشگاه نوآوری خود، مدلی از یک اتاق هتل واقعی که مدیران، طراحان و گروه‌های متمرکز می‌توانند همه آن را ببینند، تجربه کنند و درباره آن بازخورد بدهند، این را به سطح بعدی ارتقا می‌دهد. حتی اگر منابعی برای یک ماکت حضوری ندارید، با نشان دادن تصاویری از عناصر طراحی پیشنهادی به مهمانان، کارکنان و دیگران، بازخورد دریافت کنید تا ببینید آنها چه فکر می کنند.

  1. مناطقی را برای برجسته کردن هنر محلی پیدا کنید.
    یک هتل زمانی می تواند سطوح جدیدی از موفقیت را پیدا کند که با جامعه ارتباط برقرار کند. در نظر بگیرید که آیا فضاهایی برای برجسته کردن هنر و هنرمندان محلی در ملک شما وجود دارد یا خیر. این به مهمانان شما فرصتی می دهد تا فرهنگ مکان شما را بیشتر ببینند، پیوند قوی با هنرمندان و مشاغل محلی ایجاد می کند و می تواند طراحی داخلی هتل شما را به طور قابل توجهی تقویت کند.

مناطقی که به ویژه برای آثار هنری مناسب هستند عبارتند از لابی، قسمت های غذاخوری، اتاق مهمان، و فضاهای انتقالی مانند راهروها. اگر ایده یک مجموعه دائما در حال تغییر را دوست دارید، حتی می توانید قطعات را برای فروش به مهمانان ارائه دهید.

با محیط اطراف خود ترکیب شوید.
بیشتر و بیشتر هتل ها در حال طراحی فضاهایی هستند که به روشی مکمل با محیط اطراف خود ترکیب می شوند. این را می توان از طریق پنجره ها و درهای بزرگی که فضاهای داخلی و خارجی را با هم ادغام می کنند، لابی های فضای باز، ویژگی های طبیعی که از مناظر اطراف تقلید می کنند، و لمس های معماری که تداعی کننده سایر نقاط شهر است، انجام می شود. راه های خلاقانه زیادی برای استفاده از محیط هتل برای الهام گرفتن وجود دارد.

  1. به نورپردازی خود توجه کنید.
    نورپردازی هتل، عنصری که اغلب نادیده گرفته می‌شود، پیامدهای عملی و زیبایی شناختی برای مهمانان و کارکنان دارد. نور مناسب باعث می شود مهمانان احساس آرامش، شادابی و طراوت کنند. نورپردازی اشتباه می تواند استرس را افزایش دهد، بدون اینکه مهمانان واقعاً دلیل آن را بدانند. این شبیه به روانشناسی رنگ است که در بالا توضیح داده شد و نقش بسیار زیادی در طراحی داخلی هتل ایفا می کند.
  1. انتقال را فراموش نکنید.
    در حالی که آنها برای طراحی داخلی پر زرق و برق نیستند، انتقال در سراسر فضای شما برای درست شدن مهم است. وقتی مهمانان از فضای بیرونی شما به لابی، یا لابی به آسانسور یا راهرو به اتاق‌های خود می‌روند، باید احساس کنند که این انتقال منطقی است و آنها را برای اتفاقات بعدی آماده می‌کند.

در هر منطقه انتقالی که میهمانان پتانسیل گم شدن را دارند، مانند بانک آسانسور، سازه های پارکینگ، امکانات رفاهی مشترک و راهروها، علائم واضح باید در اولویت قرار گیرد. نورپردازی انتقالی می تواند مهمانان را تشویق کند که در جهت درست حرکت کنند و آنها را به رستوران، اسپا یا فروشگاه هدیه شما بکشاند.

  1. از متخصصان در طراحی داخلی کمک بگیرید.
    شرکت مهماری تبریز مدرن آماده اراده خدمات طراحی هتل می باشد


[ بازدید : 2 ]

تدریس خصوصی زبان در تبریز

چهارشنبه 6 دی 1402
17:59
epic-architects

تدریس خصوصی زبان در تبریز 09143013017

https://tabrizlanguage.ir/



[ بازدید : 2 ]

تبریز مدرن

پنجشنبه 23 آذر 1402
19:42
epic-architects

قرارداد مدیریت پیمان: ساخت ساختمان شما در تبریز

پنجشنبه 23 آذر 1402
18:41
epic-architects

مدیریت پیمان نوعی قرارداد است که طبق قوانین مشخص شده کارفرما، شرکت یا فرد قرارداد را برای مدیریت کل پروژه ساختمانی انتخاب می کند. وظایف پیمانکار پس از امضای این قرارداد شامل تعیین روش های اجرای پروژه، تعیین برنامه برای اجرای پروژه، استخدام متخصص در بخش های مختلف می باشد. در ادامه قصد داریم شما را به طور کامل با تعریف مدیریت پیمان آشنا کنیم.

فردی که به عنوان مدیر پروژه بر عهده می گیرد درصدی از هزینه های ساخت را به عنوان حق الزحمه دریافت می کند. هر کارمندی به عنوان ضمانت انجام کار خوب از کارمند مبلغی دریافت می کند. پس از انجام کار و انجام صحیح کار، حقوق کارفرما به پیمانکار پرداخت می شود.

قرارداد مدیریت به نفع هر دو طرف قرارداد است. کارفرمایان هزینه کمتری برای پروژه پرداخت می کنند. زیرا مدیریت و برنامه ریزی پیمانکار به گونه ای است که با کمترین هزینه بهترین کیفیت را انجام دهد. قرارداد به نفع پیمانکار است. زیرا فقط پروژه را مدیریت می کند و هزینه ساخت پروژه را نمی پردازد.

درصد مدیریت پیمان

در این قرارداد پیمانکار درصدی از هزینه های ساخت را از کارفرما دریافت می کند. معمولاً برای تهیه مواد اولیه و علایق پروژه استفاده می شود. نحوه پرداخت و دریافت هزینه ها کاملا بر اساس توافق نامه تعیین می شود. سود کارفرما در قرارداد مدیریت پیمان ساخت که در این صورت هزینه سری بالاتری پرداخت نخواهد کرد. و صرفا هزینه های مربوط به تامین مصالح و ملزومات، نیروی انسانی و تجهیزات به پیمانکار پرداخت می شود.

مزیت پیمانکار در این قرارداد نیز این است که پیمانکار هیچ گونه هزینه ای بابت ساخت پروژه پرداخت نمی کند و تعهدی را بر عهده نمی گیرد. در نهایت به دلیل تخصص و حرفه ای که دارد مقداری سود به عنوان درصدی از کل هزینه ها از کارفرما دریافت می کند. درصد قرارداد مشخص خواهد شد.

در واقع نمی توان درصد دقیقی برای این موضوع تعیین کرد. عواملی مانند محدوده پروژه، میزان سرمایه گذاری و میزان کار می تواند درصد قرارداد مدیریت پیمان را مشخص کند. بنابراین با توجه به موارد فوق نحوه محاسبه درصد مدیریت پیمان به عواملی مانند نوع توافق طرفین، نوع طرح اجرا، حجم کار و محدوده پروژه، میزان مسافت، شرایط محیطی بستگی دارد. و میزان سرمایه گذاری

افراد تاثیرگذار در مدیریت پیمان

کارفرما: کارفرما یک شخص حقیقی یا حقوقی است. کسی که ممکن است خود مالک زمین باشد یا به عنوان دستیار مالک، کارفرمای پروژه در نظر گرفته شود. او شخصی است که تمام هزینه های مربوط به ساخت پروژه را تقبل خواهد کرد. در قراردادهای بزرگ معمولاً کارفرما مسئول بیمه طرفین قرارداد است. او تمام اطلاعات را از طریق مشاور به پیمانکار منتقل می کند.
پیمانکار: یکی از طرفین اصلی قرارداد پیمانکار است. پیمانکار یک پیمانکار شخصی یا حقوقی است که مسئولیت مدیریت پروژه ساختمانی را بر عهده دارد. پیمانکار ممکن است طبق دو اصل قرارداد را بپذیرد. در مرحله اول مسئولیت تامین کلیه تجهیزات، منافع و نیروی انسانی با پیمانکار است. هزینه توسط کارفرما تعیین می شود. در مرحله دوم تمام منافع توسط کارفرما تنظیم می شود. پیمانکار مسئولیت تامین تجهیزات و جذب نیروی انسانی را بر عهده دارد. در این صورت هیچگونه وجهی به پیمانکار پرداخت نخواهد شد. و فقط هزینه تامین تجهیزات و نیروی انسانی به پیمانکار تحویل داده می شود.
مشاور: سایر افراد حاضر در مدیریت پیمان مشاور قرارداد ساخت. مشاور مسئول تنظیم قرارداد مناسب با کارفرما پس از مشورت است. و بعد بررسی کنید که آیا پروژه طبق نیاز کارفرما پیش می رود یا خوب؟ به طور کلی، داشتن یک مشاور می تواند خطر خطاها و آسیب های قراردادی را به حداقل برساند. مشاور باید از تاخیر غیرمجاز در روند قرارداد و پروژه جلوگیری کند.

ویژگی های مدیریت پیمان

پیمانکاران می توانند تیمی از متخصصان را در هر بخش برای ساخت یک پروژه استخدام کنند. به این ترتیب روند اجرای پروژه کاملا استاندارد شده و مطابق با کیفیت مطلوب انجام می شود.
کارفرما به دلیل اینکه مستقیماً طرف قرارداد است، می‌تواند مستقیماً بر روند اجرای پروژه نظارت داشته باشد.
استفاده از روش های مدیریت پیمان می تواند در تسریع روند ساخت پروژه و همچنین کنترل هزینه های ساخت پروژه بسیار موثر باشد.
مجری قرارداد مسئولیت اجرای پروژه را بر عهده دارد. بنابراین تمامی پیمانکارانی که در حوزه های مختلف فعالیت می کنند در نهایت باید تحت کنترل مدیر قرارداد باشند. بنابراین
برنامه ریزی: مدیریت پیمان بر اساس برنامه ریزی دقیق مدیر قرارداد است. زیرا یکی از اهداف اصلی این قرارداد اجرای پروژه بر اساس برنامه ریزی صحیح و بدیع می باشد. این یک پیمانکار شخصی است که در این زمینه تخصص زیادی دارد. لذا مسئولیت اجرای پروژه به ایشان محول می شود.
مدیریت در طراحی: یکی دیگر از اهداف قرارداد مدیریت، طراحی پروژه ها بر اساس استانداردهای طراحی است. بررسی فرآیند طراحی پروژه و استفاده از مشاوران منابع انسانی می تواند منجر به یک پروژه نهایی بسیار موثر شود. مدیریت طراحی پروژه به این معناست که طراحی و ساخت پروژه در هماهنگی کامل با یکدیگر انجام شود. طراحی با مشکلاتی همراه است. در طول ساخت و ساز، مشکلاتی در روند ساخت و ساز ایجاد می شود.
مدیریت ساخت و ساز: یکی دیگر از اهداف مهم قرارداد ساخت و ساز، مدیریت ساخت و ساز پروژه است. انتخاب منافع مصرف کننده در ساخت پروژه، جذب نیروی انسانی فعال، آماده سازی پروژه های مرتبط با ساخت و همچنین نصب تجهیزات، مواردی هستند که در مدیریت پروژه ساختمانی، به طور کامل انجام می شود.
مدیریت کیفیت: این بخش از مدیریت پیمان شامل نظارت و تهیه کلیه گزارش های کاری فرآیندهای ساخت پروژه می باشد. کنترل کیفیت مصالح و منافع، نظارت بر استانداردهای کیفی بر اساس مشخصات پروژه از اهداف این قرارداد است. در مدیریت کیفیت بازرسی و کنترل می شود.
مدیریت زمان: از جمله اهداف دیگر مدیریت پیمان، انجام فرآیند ساخت و تحویل پروژه به موقع به کارفرما می باشد. از آنجایی که در قرارداد مدت زمان پروژه و تاریخ تحویل کار مشخص شده است. پیمانکار کلیه بخشهای اجرایی پروژه را با برنامه ریزی دقیق مدیریت می کند.
مدیریت هزینه: همچنین شامل بکارگیری پیمانکاران مجرب و حرفه ای برای مدیریت و کاهش هزینه های ساخت تا حد زیادی است. در این صورت کارفرما می تواند پروژه ای با کیفیت و با کمترین هزینه تحویل دهد.

مزایای مدیریت پیمان

کاهش هزینه: نحوه پرداخت قرارداد مدیریت حقوق به صورت تدریجی و متناسب با میزان پیشرفت پروژه می باشد. از طرفی چون هدف از مدیریت پیمان اجرای صحیح پروژه و جلب رضایت کارفرما می باشد، امکان شکاف هزینه و سود کاهش می یابد.
کاهش زمان اجرای پروژه: هر چه پروژه سریعتر باشد، مدیریت پیمان ساخت و ساز بهتر خواهد بود. بنابراین تلاش بیشتری برای کاهش زمان اجرای پروژه و اجرای کیفی آن صورت خواهد گرفت.
کاهش مسئولیت کارفرما: با ارائه پروژه به مدیر قرارداد، وظایفی مانند مسائل فنی و امنیتی، ارتباط با پیمانکاران فردی، تماس با همسایگان، اجرای دقیق پروژه و بسیاری موارد دیگر از مسئولیت کارفرما خارج و به حساب کار واریز می شود. بخش مدیریت پیمان در نتیجه مسئولیت کارفرما تا حد زیادی کاهش می یابد.
تسهیل در اجرای پروژه: کارفرما فقط با مدیریت پیمان ساخت و ساز در ارتباط بوده و دیگر نیازی به تماس مستقیم با هر یک از پیمانکاران در بخش های مختلف نخواهد داشت.

هزینه مدیریت پیمان

پس از توافق و انعقاد قرارداد مدیریت پیمان، بخشی از هزینه های انجام شده به صورت درصدی محاسبه و به مدیر قرارداد پرداخت خواهد شد. در واقع می توان گفت که قرارداد نمونه قرارداد اجرای ساختمان به تفصیل و با درصد پرداختی قید و توافق شده است. این قرارداد دو فایده دارد. بنابراین کارفرما دیگر هیچ گونه سودی به پیمانکار پرداخت نخواهد کرد. فقط هزینه های ذکر شده در قرارداد مانند هزینه های انسانی و ماشین آلات را پوشش می دهد. پیمانکار هیچ مبلغی بابت اجرای پروژه پرداخت نخواهد کرد و صرفاً درصد توافقی را بابت کارشناسی مدیریت پروژه و هماهنگی با سایر پیمانکاران دریافت خواهد کرد. در این صورت هزینه مدیریت پروژه پرداخت خواهد شد.
مدیریت پیمان شرکت
پاسخ به سوال مدیریت چیست؟ آشنا شدیم. همچنین در مورد مزایا، هزینه ها و قوانین مدیریت پیمان صحبت کردیم. اما برای اینکه مدیریت پروژه خود را به یک شرکت پیمانکاری واگذار کنیم، باید انتظار چه خدماتی را از آنها داشته باشیم. در اینجا به چند مورد اشاره می کنیم.

ارائه مشاوره تخصصی در زمینه انعقاد قرارداد و مشکلات حقوقی
برنامه ریزی و محاسبه دقیق هزینه ها.
تهیه طرح جامع در زمینه عملیات ساختمانی و عمرانی و اجرای پروژه
نظارت کامل بر درصد عملکرد پروژه و شاخص های کلیدی عملکرد
بررسی و انتخاب مجریان و پیمانکاران.
مسائل ایمنی، از جمله بیمه سلامت و کارکنان را بررسی کنید.
هماهنگی کامل با بخش های مختلف و برنامه ریزی دقیق
انواع مدیریت پیمان mc

مزایای استفاده

این روش در صورت عملکرد صحیح می تواند برای طرفین مفید باشد. همچنین یک پروژه با کیفیت بهتر در مدت زمان کوتاه تری به پایان می رسد. اگر چه در مدیریت تمام مراحل اجرا است که مدیر قرارداد مسئولیت دارد، کارفرما قادر به نظارت بر این روند خواهد بود.

از آنجایی که در صورت بروز مشکلات احتمالی وظیفه اجرای پروژه کاملا بر عهده مدیر قرارداد می باشد، کارفرما از عواقب آن مصون خواهد ماند.

مدیر قرارداد در نقش وکیل کارفرما ظاهر می شود، به همین دلیل است که منافع پروژه و علایق خود را می شناسد. با انجام این کار، کیفیت پروژه مقرون به صرفه در نظر گرفته می شود.

نکات مهم مدیریت پیمان.

با قرارداد قرارداد و پرداخت درصد توافقی، مهندس پیمانکار مجرب در اختیار شما خواهد بود. این تجربه در تمام مراحل اجرای پروژه شما را نشان می دهد و مواردی مانند اخذ مجوزها، سفارش منافع و استقرار منابع انسانی را می توان به سرعت و به راحتی انجام داد.

قرارداد مدیریت بهترین گزینه برای افرادی است که هزینه ای برای پربار کردن پروژه دارند اما دانش، مهارت و تخصص لازم در این زمینه را ندارند. البته گاهی ممکن است افراد دانش یا زمان کافی برای انجام این کار را نداشته باشند. در این صورت با امضای مدیریت پیمان و واگذاری درصدی به پیمانکاران می توان پروژه را بهبود بخشید.

خدمات شرکت معماری و مهندسی تبریز مدرن

این شرکت ساختمانی دارای سابقه درخشان در پروژه ها و سازه های بزرگ، بتنی، فلزی، مدرن و کلاسیک است و توانسته محبوبیت زیادی در بین معماران و مهندسان ساختمان پیدا کند. از خدمات معماری و مهندسی تبریز مدرن می توان برای موارد زیر استفاده کرد:

پیمانکار اجرا و ساخت و ساز خوب.
عملیات و قراردادهای سخت.
پروژه های مربوط به موسسات در زمینه های مکانیکی و الکتریکی
باغ های فضایی و تراس.
اجرای انواع پروژه های داخلی انواع ساختمان های تجاری و غیرتجاری
مجسمه ساز با پیشرفته ترین تجهیزات.
مدیریت قوی قرارداد و مشاوره در قبال شرکت های بزرگ
ساختارها
پشتیبانی و تضمین موفقیت پروژه.
ارائه مناسب ترین شرایط قرارداد.
مشارکت در ساخت و ساز ساختمان.
مدیریت ساخت و ساز و اجرای قراردادها و پیمانکار منطقه یک حرفه ای
حفظ ایمنی و سلامت، احترام به شهروندی، اعتماد، همکاری، تعهد، انعطاف پذیری، مسئولیت پذیری، صداقت، ارتباطات قوی و در نظر گرفتن سرمایه سرمایه گذار و بسیاری از نقاط قوت کارکرد اصیل و صحیح شرکت تبریز مدرن است.


[ بازدید : 3 ]

منتظر امام مهدی علیه السلام

سه شنبه 12 بهمن 1400
23:53
epic-architects

منتظر امام مهدی علیه السلام
بیش از ۱۱۴۸ سال است کسی منتظر ۳۱۳ نفر است و زمان همچنان در گذر است ...
https://twelfth-imam.ir/



Imam Muhammad al-Mahdi
Imam Mahdi and Jesus Christ will come together - Imam Mahdi is the twelfth Imam of Shiites .
https://twelfth-imam.ir/en/


[ بازدید : 15 ]
تمامی حقوق این وب سایت متعلق به دفتر معماری اپیک تبریز EPIC-Architects.com است. | طراح قالب avazak.ir| با قدرت tinablog.ir
ساخت وبلاگ
اخبار فیلم و سریال مهاجرت به کانادا از طریق کار بوتاکس مجله گويا آی‌ تی مجله مایکت
بستن تبلیغات [x]